Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Дзержинском

Коммерческая

Продажа помещений под ресторан в Дзержинском

На карте

Средняя цена в результатах поиска

42,35млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・4 500 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Малаховка

14 минут пешком

Московская область, м. Малаховка, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, улица Спортивная, 7

150 000 000 ₽

33 333 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

Здания 4500 кв.м. (в собственности) на Зем.участке 81 сотки.(в собственности) Есть проект под Мед.Центр или Апартаменты. .Здание 5 этажей по 700 кв.м. + цок. этаж 700 кв.м. + массандра 500 кв.м., проектом предусмотрен лифт. Рядом забиты сваи и залит фундамент под пристройку здания. Газ заведен на участок к месту строительства котельной. Канализация центральная, Подстанция- 250 кВт, Водозаборный узел -2 скважины глубиной 85 м. Также на участке коттедж 270 кв.м. с кухней,комнатой отдыха, бильярдной, сауной, бассейн 9х3м. Зеленая зона,в 50 метрах Малаховское озеро. Оперативный показ. Продам помещение под ресторан в Дзержинском.

Агентство недвижимости

ЖилКомСервис

Документы проверены

два дня назад

6 авг, 22:44

Свободного назначения・158 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Томилино

12 минут пешком

Московская область, м. Томилино, Люберцы городской округ, Томилино пгт, улица Гоголя, 17

10 500 000 ₽

66 456 ₽/м²・Включая НДС 1 893 442 ₽

Продается помещение на цокольном этаже подходит под апартаменты и другие виды

Агентство недвижимости

Альфа Дом

Суперагент

неделю назад

29 июл, 14:07

Арендный бизнес・Торговая площадь・340 м²・1 этаж

Только на Циан

Панки

20 минут пешком

Московская область, Люберцы, мкр. Панки, м. Панки, проезд 1-й Панковский, 21

42 000 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

643010. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Самокат и Парфюмерия, площадью 340 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -13 минут на автомобиле от станции метро Некрасовка; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -смешанная планировка; -качественный ремонт; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка перед фасадом; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы с фасада и 2 со двора; -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторах: -арендатор: Самокат, Парфюмерия; -доход: 400 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Продаю помещение под ресторан в Дзержинском.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 16:55

Свободного назначения・129,4 м²・2/17 этаж

Только на Циан

Панки

5 минут на транспорте

Московская область, м. Панки, Люберцы городской округ, Томилино пгт, Птицефабрика мкр, 35к2

15 528 000 ₽

120 000 ₽/м²・Включая НДС 2 800 131 ₽

1119997. Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 129,4 кв. м., расположенное на втором этаже 17-этажного жилого дома в ЖК "Новотомилино". Корпус 2, стилобат. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пeрвaя линия Pязанскoго шоccе; -ЖК состоит из 8 корпусов переменной этажности (от 5 до 18 этажей); -20 минут пешком от станции МЦД-3 "Панки"; -удобный выезд на Рязанское, Егорьевское шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -технологическая вытяжка под общепит; -мокрые точки; -наземная парковка около помещения; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с 1 этажа; -высокие потолки; -электрическая мощность: 19 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 18:40

Здание・1 287 м²

Только на Циан

Удельная

4 минуты на транспорте

Московская область, м. Удельная, Раменский муниципальный округ, Родники пгт, улица Трудовая, 8

42 000 000 ₽

32 634 ₽/м²・УСН

Продается здание площадью 1 287 кв. м. Земля в Собственности! Здание состоит из 3 этажей, имеет 3 отдельных входа. Состояние здания - под ремонт. В здании нет несущих стен, только несущие колоны, поэтому новый собственник может сделать любой ремонт и планировку, по желанию. Электричество - центральное, есть договор. Энергетическая мощность 200 кВт. Канализация, вода, отопление - центральные, нужно возобновить договор. Здание в собственности по ДКП с 2016 года, в собственности у юр.лица (УСН), обременений нет, свободная продажа, быстрый выход на сделку. Звоните, чтобы узнать больше подробностей!

Агентство недвижимости

Квартирный бутик Манор

Суперагент

3 месяца назад

8 апр, 12:48

Здание・1 520 м²

Апрелевка

20 минут на транспорте

Московская область, м. Апрелевка, Наро-Фоминский городской округ, д. Тарасково, улица Центральная, с1А

95 000 000 ₽

62 500 ₽/м²・Включая НДС 17 131 147 ₽

В продаже здание ( за исключением двух помещений общей площадью 132 квадратных метра, они имеют отдельный вход). Земельный участок под строением (аренда) площадью 3387 кадастровый номер 50:26:0210402:41. На земельном участке дополнительно организована торговая площадь (киоски общая площадь 130 квадратов имеют постоянных арендаторов). Здание имеет стабильный арендный доход (11-12млн в год), но есть не задействованные площади, можно увеличить доходность. На территории земельного участка организована парковочная зона, есть возможность для размещения дополнительных торговых площадей.

Агентство недвижимости

ИП Кислицина А.О.

Суперагент

месяц назад

11 июн, 18:43

Коммерческая земля・22 сот.

Только на Циан

Малаховка

3 минуты пешком

Московская область, м. Малаховка, Люберцы городской округ, Малаховка пгт

35 000 000 ₽

УСН

Предлагаем инвестпроект по застройке небольшого ТЦ. Михнеевское шоссе 15в напротив озера 22 сотки с согласованным съездом с шоссе под торгово бытовой объект - магазин. 300 квт заведено на ЗУ по двум линиям, кнс ливневая и кнс бытовая центральные, хвс центральное. Есть все необходимые документы для начала строительства, проект, РС на строительство здания общей площадью 1200 кв.м. Первая шоссе линия, в окружении частный сектор в перемешку с пятиэтажками. напротив парк отдыха и озеро. отличное место для небольшого ТЦ. разумный торг уместен. 50:22:0030603:1764 50:22:0030603:237

ID 93276632

Документы проверены

2 недели назад

22 июл, 13:25

Свободного назначения・108,7 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Котельники

11 минут на транспорте

Московская область, Котельники, м. Котельники, Новые Котельники мкр, 22

15 500 000 ₽

142 594 ₽/м²・УСН

На будущей прогулочной зоне торговая точка! Заселенные корпуса (11 заселено и 2 в стройке).

Собственник

ID 57594309

Документы проверены

2 месяца назад

25 май, 19:40

Готовый бизнес・Магазин・89,1 м²・1 этаж

Некрасовка

6 минут на транспорте

Московская область, Люберцы, мкр. Люберцы 2015 2018, м. Некрасовка, Зенино ЖК Самолет мкр, улица Камова, 1к1

25 000 000 ₽

Прибыль 140 000 ₽/мес.

Арт. 139123578 Продается коммерческое помещение с арендаторами — сеть магазинов "Красное и Белое" Адрес: мкр Зенино, ЖК Самолёт — современный и активно развивающийся район Основные параметры: Площадь: 89,1 кв.м Арендатор: сеть магазинов "Красное и Белое" Срок договора аренды: 10 лет (осталось 8 лет) Ремонт: выполнен под "Красное и Белое" — готов к эксплуатации Окупаемость: примерно 15 лет Почему стоит купить это помещение? Высокий доход: стабильный арендный поток с проверенным крупным арендатором Потенциал роста: район ЖК Самолёт активно развивается, растет поток посетителей и клиентов Проходимость: район кольцевого характера с большим пешеходным и автомобильным трафиком Доказанная востребованность: сеть "Красное и Белое" — одна из лидирующих и узнаваемых торговых сетей, что гарантирует стабильный доход и минимальные риски Юридическая чистота и полная готовность сделки: Все документы улажены, произведена проверка, сделка возможна в кратчайшие сроки. Это отличная инвестиция для тех, кто ищет стабильный доход и уверенность в будущем! Звоните прямо сейчас и получите возможность стать владельцем проверенного доходного объекта!

Агентство недвижимости

Самолет Плюс Москва ЮВАО

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 13:55

Здание・1 089 м²・Класс B

Лухмановская

15 минут пешком

Московская область, Люберцы, мкр. Северные Люберцы, м. Лухмановская, улица Льва Толстого, 16а

110 000 000 ₽

101 010 ₽/м²・Включая НДС 19 836 065 ₽

Продаётся здание, торговый центр. Готовый стабильный доход в виде арендного бизнеса, очень проходная и активная локация! Здание находите в людном и густонаселённом месте. Общая площадь: 1089 кв. м (2 этажа + подвал); площадь участка: 884 кв. м (в собственности). До метро Лухмановская - 20 минут пешком, стабильный поток людей мимо здания. В ТЦ присутствуют: магазин Мяснов, КуулКлевер, Отдохни, салон красоты, ателье ремонта бытовой техники, Ozon, медицинский центр. Финансовые показатели: текущий средний доход: 1 000 000 руб./месяц; потенциальный доход: 1 400 000 руб/месяц. Преимущества расположения: вокруг здания много парковочных мест, оборудованная зона разгрузки-погрузки, сразу через дорогу остановка(на фото) общественного транспорта. Готовый арендный бизнес с проверенной и подтвержденной годами доходностью. Имеется аренда с нанимателями из разных сфер, поэтому нет простоя, ведь ТЦ - многофункциональный. Земельный участок в собственности, что очень важно! Оперативный показ

Риелтор

Вадим Левченков

Суперагент

шесть дней назад

3 авг, 11:26

Торговая площадь・294 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Котельники

18 минут пешком

Московская область, Люберцы, мкр. Городок А, м. Котельники

75 500 000 ₽

256 803 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 294 м2 с арендатором Магнит в г. Люберцы, микрорайон Городок А (10 минут транспортом от метро Котельники). Продажа здания 294 м2 с действующим арендатором "Магнит" и земельным участком (с организованными парковочными местами). Здание полностью обеспечено коммунальными ресурсами: водоснабжение (ХВС), водоотведение, индивидуальное отопление, электрическая энергия в объеме 150 кВт. Объект газифицирован. Магазин построен во дворе нескольких МКД, интегрирован в жилую среду как самый удобный и быстрый вариант для ежедневных покупок местных жителей. Обширная сеть пешеходных тропинок обеспечивает легкий и быстрый доступ к магазину. Рядом детская площадка. В окрестностях находятся: бизнес-центр "Легион", отдел полиции 2, центр культуры и отдыха "Дом офицеров", спортивная школа "Звезда", следственный комитет по Московской области. Здание абсолютно новое (год строительства 2025).На участке возможно дополнительное строительство или размещение павильона 50 м². Площадь участка 703 м² Арендатор: супермаркет "Магнит", месячная арендная плата 560 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2025 года. Есть привязка к РТО 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами. Можно установить павильоны. Стоимость продажи 75,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

10 часов назад

сегодня, 11:25

Арендный бизнес・Супермаркет・1 527 м²・1 этаж

Только на Циан

Котельники

18 минут на транспорте

Московская область, Лыткарино, м. Томилино, 3-й мкр, 3А кв-л, улица Степана Степанова, с8

80 000 000 ₽

Прибыль 674 776 ₽/мес.

913708 Продается ликвидное здание (ОСЗ) с якорным арендатором — сетью "Пятерочка", с долгосрочным зарегистрированным договором аренды. Здание оптимального формата для московской области, общей площадью 1527 м², состоит из трех этажей: два наземных и один подземный. Высота потолков составляет 4 метра, а большие витражные окна создают дополнительную визуальную привлекательность. Здание имеет несколько центральных входов (3 с одной стороны) и 4 дополнительных с другой стороны, что обеспечивает удобный доступ и хорошую логистику. Часть площадей в здании еще не сданы в аренду, помещения без отделки, что предоставляет возможность для арендаторов адаптировать пространство под свои нужды, включая кафе, ресторан, бытовые услуги, магазин, сауну и другие варианты. Расположение здания выгодное: оно находится на въезде в город, на перекрестке дорог, что создает высокий пешеходный и транспортный трафик. Рядом расположено единственное в городе МФЦ, что также способствует дополнительной посещаемости и привлекательности для потенциальных арендаторов.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 19:26

Готовый бизнес・6 076 м²・1 этаж

Жулебино

19 минут на транспорте

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, Овражки мкр, улица Маяковского, 18

300 000 000 ₽

Код объекта: 2172227. ОБЪЕКТ ПЕРЕДАЁТСЯ КАК ПОЛНОСТЬЮ ФУНКЦИОНИРУЮЩИЙ БИЗНЕС. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И УЧАСТКА • Год постройки: 2021 • Этажность: 4 этажа. • Общая площадь: 6 076 кв. м. • Земельный участок: 20 соток (в собственности). • Конструкция: Кирпично-монолитная. • Высота потолков: 6 — 6,5 метров по всему корпусу (преимущество для организации складов, мезонинов или шоурумов). • Парковка: Организована гостевая наземная парковка. ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ • Отопление: Собственная газовая котельная (независимость от городских сетей и контроль над расходами). • Микроклимат: Полноценная система вентиляции и кондиционирования. • Санузлы: 10 раздельных + 10 совмещенных санитарных узлов. • Энергообеспечение и интернет: Подведены все необходимые сети, проведен высокоскоростной интернет. ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ • Вход: Отдельный вход с пропускной системой. • Безопасность: Многоуровневая система охраны, видеонаблюдение, современная пожарная сигнализация. • Состояние: Дизайнерский ремонт по всему зданию. Полная меблировка и оснащение. БИЗНЕС-ПОКАЗАТЕЛИ И УПРАВЛЕНИЕ • Прибыль: Чистая прибыль от 5 000 000 рублей в месяц. • Окупаемость: 3—4 года. • Команда: Передается штатная Управляющая компания. Возможен вариант пассивного дохода (оставить текущий менеджмент) или самостоятельного управления. • Клиентская база: Передается наработанная база с историей бронирований. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА Благодаря характеристикам (высота потолков, большая площадь, мощная инженерия) объект подходит под широкий спектр задач: • Многофункциональные деловые центры. • Распределительные центры и склады. • Образовательные и спортивные комплексы. • Шоурумы и выставочные залы. • Медицинские центры. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ • Цена: Обсуждается в рамках предметных переговоров. • Финансирование: Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой. • Готовность: Объект полностью готов к эксплуатации. Дополнительные вложения не требуются. • Показ: Быстрая организация просмотра в удобное время. Контакты для связи: Звоните или пишите для организации демонстрации и получения финансовой презентации.

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

8 часов назад

сегодня, 13:10

Здание・1 252 м²

Только на Циан

Собственник

Домодедовская

26 минут на транспорте

Московская область, м. Домодедовская, Раменский муниципальный округ, д. Нижнее Мячково, 111

50 000 000 ₽

39 936 ₽/м²・УСН

Продается производственно-складское здание 1252 кв.м. с земельным участком (тоже собственность) 5000 кв.м. Все коммуникации: вода, отопление, канализация. Электричество 160 кВт с возможностью увеличения. Высокие потолки, топинговые полы, двое подъемно-секционных ворот, сквозной проезд. Огороженная территория. Земля и здание в собственности. Цена: 50 000 000 рублей. Все подробности по телефону. Звоните!

Ук・оф.Представитель

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

2 июл, 14:34

Готовый бизнес・Торговля・3 789,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Серпухов

7 минут на транспорте

Московская область, Серпухов, Борисовское шоссе, 17

190 000 000 ₽

Прибыль 2 400 000 ₽/мес.

Продается торговый центр по адресу: МО, Серпухов, Борисовское шоссе, дом 17. ТЦ расположен в центре города с удобным съездом на Борисовское шоссе. - в 82 км до МКАД по Симферопольскому шоссе - в 85 км до МКАД по Варшавскому шоссе. Стоимость: 255 500 000 рублей. Общая площадь: 3 789,7 кв.м. Арендаторы: Эльдорадо, Пятерочка, МособлЕИРЦ, Аптека 36,6, пункты WB, OZON, ЯндексМаркет, пекарня Тесто Место , СушиВок, магазин Живое пиво, пресса , банкоматы. Есть свободные площади под сдачу в аренду. МАП: 2 400 000 руб. ГАП: 28 800 000 руб. Окупаемость: 9 лет, без учета индексации и свободной площади. Звоните и мы ответим на все возникшие вопросы!

Агентство недвижимости

Райтрум

3 недели назад

15 июл, 15:36

Арендный бизнес・Супермаркет・499,1 м²・1 этаж

Зябликово

21 минута на транспорте

Московская область, м. Зябликово, Домодедово городской округ, с. Ям, улица Мезенцева, 23

145 000 000 ₽

Прибыль 1 150 000 ₽/мес.

1135065 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с арендатором — федеральной сетью "Пятёрочка" в жилом комплексе "Прибрежный Парк". Объект расположен по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д. 23. Помещение общей площадью 499,07 кв. м находится в корпусе, введенном в эксплуатацию в 2025 году. Ключи получены, идет активное заселение. Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход с торца дома, витринные окна с двух сторон и электрическую мощность 90 кВт. Объект находится рядом с магазином "Магнит", что формирует кластер повседневного спроса и усиливает перекрестный трафик. ЖК "Прибрежный Парк" — масштабный проект от девелопера "Самолет" на 57 га, включающий 22 корпуса, из которых 18 уже сданы в эксплуатацию. Общий квартирный фонд составляет 5 371 квартиру с ориентировочным населением 13 800 человек. Собственная инфраструктура включает школу на 1 650 мест, три детских сада по 800 мест и поликлинику. В центре комплекса расположен прогулочный бульвар с магазинами и пешеходными дорожками, рядом обустроены футбольное поле и баскетбольная площадка. Транспортная доступность обеспечивается прямым выездом на трассу М-4 и Каширское шоссе. До МКАД — 1520 минут, до аэропорта Домодедово — 25 минут. Общественный транспорт представлен автобусами до метро "Домодедовская" (30 минут) и железнодорожной станцией "Ленинская" в 15 минутах ходьбы (40 минут до Павелецкого вокзала). Долгосрочный договор аренды с "Пятёрочкой" гарантирует стабильный пассивный доход от надежного федерального оператора. Для получения финансовой отчетности и организации осмотра просим направлять официальные запросы.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 14:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・559 м²・1 этаж

Только на Циан

Котельники

18 минут на транспорте

Московская область, м. Котельники, Люберцы городской округ, Мирный пгт, улица Академика Северина, 5к1

219 000 000 ₽

Прибыль 1 537 250 ₽/мес.

1067482. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором супермаркет "Пятёрочка", площадью 559 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Томилино Парк". Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший.Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 25 корпусов переменной этажности (от 15 до 17 этажей); -15 минут на автомобиле от станций МЦД-3 Томилино и станции метро Котельники; -плотный жилой массив, вокруг расположено 11 927 квартир, что гарантирует высокий поток клиентов; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка перед магазином; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 112 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Пятёрочка"; -доход: 1 537 250 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 21:10

Готовый бизнес・Готовый бизнес・1 700 м²

Малаховка

6 минут пешком

Московская область, м. Малаховка, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, улица Просечная, 16

140 000 000 ₽

Арт. 72241481. Продается готовый бизнес фабрика по производству корпусной и трансформируемой мебели, серийной и индивидуальной и действующая сеть фирменных мебельных салонов в Москве. Фабрика расположена на юго-востоке Московской области в 10 минутах ходьбы от ст. Малахова МЦД 3. Удобная логистика для грузовых автомобилей, а также транспортная доступность для сотрудников и клиентов. На территории фабрики находятся: производственные цеха, швейный цех, складские помещения, оборудованный современный офис площадью 300 кв.м. Цеха оснащены современными европейскими станками для полного цикла производства мебели. Собственный автомобильный парк. Что вы покупаете: - Земельный участок площадью 1373 кв.м. в собственности (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство производственных помещений). - Готовый работающий бизнес, отстроенные механизмы производства и продаж, слаженный коллектив, репутация на мебельном рынке с более, чем 20-ти летней историей, обширная база клиентов, связи с поставщиками. С реальным покупателем обсуждается торг.

Агентство недвижимости

Chat

Документы проверены

вчера

7 авг, 23:40

Свободного назначения・279,2 м²

Аукцион

Только на Циан

Жулебино

10 минут пешком

Московская область, Люберцы, мкр. Октябрьские проезды, м. Жулебино, улица Кирова, 1

15 830 400 ₽

56 699 ₽/м²・НДС не облагается

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение, общ.пл. 279,2 кв.м., к/н: 50:22:0010206:7336, адрес: МО, г. Люберцы, ул. Кирова, д. 1, пом. 1.

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

неделю назад

30 июл, 22:28

Готовый бизнес・7 400 м²・1 этаж

Только на Циан

Жулебино

19 минут на транспорте

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Малаховка пгт, шоссе Быковское, 48

350 000 000 ₽

id:2270. Предлагается к покупке ГАБ (здание ТЦ с действующими арендаторами) Торговый центр "Малаховское Озеро" - многофункциональный административно-торговый кластер, расположенный в стратегически выгодной точке Люберецкого района Московской области. Проект сочетает коммерческую эффективность с градостроительной функцией буферной зоны между транспортной магистралью и жилым сектором. Локация и транспортная доступность Общая площадь (GBA): 7 400 м ТЦ Арендная площадь (GLA): 5 468 м. Заполняемость: 92% (вакантно всего 423 м). Земельный участок: 2 участка в аренде (6,16 млн ₽/год) с подтвержденным правом выкупа за 15% от кадастра (9.9 млн ₽). Валовый доход (МАП) 6 881 826 ₽/мес Объект укомплектован федеральными "якорями" Мираторг - якорный супермаркет (ежедневный трафик). DNS - бытовая техника и электроника. Детский Мир - лидер сегмента детских товаров. Ригла - федеральная аптечная сеть. Мои Инструменты - сегмент DIY/Fix. Земельный рычаг: Инвестиция всего 9.9 млн ₽ в выкуп земли экономит 6.16 млн ₽ ежегодных платежей. Окупаемость этого шага - 1.6 года. Капитализация объекта после выкупа вырастает на ~65 млн ₽. Автономия: Наличие собственной газовой котельной (196 м) позволяет контролировать расходы на тепло и горячую воду, не завися от городских тарифов. Вакансия как ресурс: 423 м свободной площади - это резерв для увеличения дохода на 7,6 млн ₽ в год без капитальных вложений.

Агентство недвижимости

Стаплер Эстейт

Документы проверены

вчера

вчера, 17:51

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под ресторан в Дзержинском на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Дзержинском?
✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения под ресторан в Дзержинском
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под ресторан в Дзержинском?

🔷 Средняя цена продажи:	42,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	70 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	42,4 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	42,4 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под ресторан в Дзержинском?

✅ Минимальная площадь: 605 м²
✅ Объект наибольшей площади: 605 м²

Продажа помещений под ресторан в Дзержинском

Найдено 1 объявление

Рекомендуем посмотреть

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под ресторан в Дзержинском на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под ресторан в Дзержинском?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под ресторан в Дзержинском?