Котельники
12 минут на транспорте
2 350 000 ₽
41 889 ₽/м²
Продается 1/3 доля ( `19 м2) в трехкомнатной квартире по адресу: г. Дзержинский, улица Лермонтова, д. 11. Квартира находится на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома 1970 года строительства. Доля продается только за личные средства. Ипотека, сертификаты и т.п. - нет. Общая площадь квартиры 56,1 м2 (без учета балкона), комнаты изолированные, санузел совместный, есть балкон.
Квартира находится в собственности 3-х человек. Основание собственности - наследство по закону от 2025 года (наследники: мать, дочь, жена). Нотариальные отказы от собственников 2/3 долей от преимущественного права покупки получены в августе 2026 года, отказы бессрочные.
Места пользования жилыми помещениями не определены, т.к. собственник 1/3 доли в квартире не проживал. Места пользования определяются по договорённости Сторон (проживающих в квартире лиц) или по решению суда.
После регистрации права собственности в Росреестре, вы становитесь правообладателем 1/3 доли, Вы можете зарегистрироваться и проживать в квартире на законных основаниях.
В городе развитая инфраструктура: 7 школ, детские сады, банки, сетевые магазины, рестораны быстрого питания, городской рынок, отделения почты России, в 10 минутах езды Мега Белая Дача, Ашан, Outlet Village Белая дача, рынок Садовод.
Отличная транспортная доступность с Москвой. Общественный транспорт к метро: Котельники, Кузьминки, Люблино, Алма-Атинская, а также к ж/д станции Люберцы-1 (МЦД3). Остановка общественного транспорта находится рядом с домом. До МКАД 5 минут на автомобиле.
В 15 минутах ходьбы от дома находится Николо-Угрешский мужской монастырь - излюбленное место Дзержинцев и православных паломников. На территории монастыря великолепный пруд с парами черных и белых лебедей, соборы, церкви, музей, хозяйственный двор, сад монастыря и многое другое.
Любители активного отдыха найдут для себя развлечения по вкусу в экстрим-парке Фристайл. Зимой в парке функционируют тюбинговые и горнолыжные трассы, работает детская горнолыжная школа. А летом здесь можно прокатиться по водной глади на сапах, каяках и байдарках. На суше для вас организуют — футбол, волейбол, баскетбол, воркаут. Ну и конечно же, два карьера - Дзержинский и Люберецкий - с чистейшим белым песком и прозрачной водой.
Основание права - наследование по закону от 2025 года (от сына матери), 1 взрослый собственник, прямая продажа. Квартира до 5 млн рублей в Дзержинском.
