Сдавать или продавать?

Уважаемые эксперты! Посоветуйте как целесообразнее поступить. Я сдавала малогабаритную 3-шку на открытом шоссе. 5 этаж 9этажки. Недавно жильцы мои собрались съезжать, так как испытывают определенные финансовые трудности. И честно говоря я с грустью смотрю на перспективу поиска новых постояльцев. Продать и положить деньги в банк вроде-бы получается выгоднее. Но продажа квартиры сейчас тоже дело небыстрое... Да и определенные риски. Не знаю как поступить.