Добрый вечер! Продается 1/2 доля дома. В техническом паспорте на дом присутствует схематический план и экспликация где четко указано деление дома на две части под литерой А и А1. В свидетельстве в качестве объекта права указан жилой дом, лит. А и конкретный адрес. При забитии этого адреса в кадастровую карту выдается следующая информация: два кадастровых номера на земельный участок на один номер дома. На одном проведено межевание (свидетельство есть в наличии). На втором межевания нет (пишет без координат границ). На сам дом тоже есть кадастровый номер, но тоже без координат границ. И чисто визуально получается, что продаваемая доля (у нее отдельный вход) стоит на межеванном участке. А вторая половина (доля) на не межеванном. Те, кто сейчас продает свою 1/2 долю, покупали ее в 2006 году и соответственно тогда же сразу оформили как положено участок. Хозяева второй половины доли дома оформлять (координаты границ) как я понимаю не планируют. Как сказал продавец налоги он платит и за участок и за дом. Вопрос в следующем, какие могут возникнуть проблемы при покупке доли в этом доме. С одной стороны есть свидетельства и на межеванный участок и на 1/2 доли дома с конкретным адресом и литерой. С другой стороны дом не привязан к участку (впрочем такие дома в поселке можно перечислить по пальцам одной руки). Как себя обезопасить от неприятностей в будущем? И каков алгоритм действий при покупке такого варианта. Продавец предлагает идти к нотариусу и там оформлять сделку.
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Загородная недвижимость
Покупка 1/2 доли в доме
17 мая 2021・Вся Россия 9 563 0
2021-05-17T17:12:00.540000+00:00
Могут подойти
Недавно вы смотрели
3 150 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Студенческая
6 мин.
Широкая улица, 17, Новосибирск, Новосибирская область
1 870 000 ₽
студия, 20 м², этаж 4
Березовая Роща
18 мин.
улица Королева, 32, Новосибирск, Новосибирская область
2 300 000 ₽
1-комн.кв., 29 м², этаж 1
Золотая Нива
20 мин.
1-й Трикотажный переулок, 6, Новосибирск, Новосибирская область
2 000 000 ₽
1-комн.кв., 17 м², этаж 2
Площадь Маркса
11 мин.
улица Громова, 23, Затулинский жилмассив, Новосибирск, Новосибирская область
2 750 000 ₽
1-комн.кв., 25 м², этаж 12
Заельцовская
13 мин.
ЖК "Ельцовский", улица Дуси Ковальчук, 238, Новосибирск, Новосибирская область
1 900 000 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 1
Октябрьская
22 мин.
улица Карла Либкнехта, 73, Новосибирск, Новосибирская область
Советы 0