Могу ли отказаться?

Здравствуйте. Покупаю квартиру в многоквартином коттедже, земля, на которой он стоит, оформлена в собственность и мне предлагают передать ее по договору дарения. Со всеми вытекающими натариусами и налогами за мой счет. Поэтому вопрос. Могу ли я отказаться от оформления на себя этого метра земли? И смогу ли я в будущем ее продать без земли?