Усадьба на острове в Витенёво • 18 соток • 18 км от МКАД
Не просто загородный дом, а полностью сформированная частная усадьба в деревне Витенёво — всего в 18 км от МКАД.
Особенность места — его островное расположение. Витенёво окружено водой, а автомобильный проезд осуществляется через дамбу и пропускной пункт водоохранной территории. Это создаёт редкое для ближайшего Подмосковья сочетание большой воды, зелени, приватности и ограниченного постороннего трафика.
Участок площадью 18 соток расположен рядом с прудом. Здесь уже создано то, на что в новом загородном проекте потребуются годы: взрослый сад с крупными деревьями, плодовые посадки, цветники, дорожки, огород, хозяйственная инфраструктура и благоустроенная территория.
Это место для тех, кто ищет не участок под будущую жизнь, а пространство, которым можно пользоваться сразу.
На территории расположен жилой дом площадью около 120 м², а также целый комплекс дополнительных построек:
капитальный отапливаемый кирпичный гараж — около 100 м²;
отдельная баня — около 50 м²;
инженерно-хозяйственное помещение — около 30 м²;
отапливаемое помещение для птицы — около 10 м²;
две теплицы — примерно по 100 м² каждая;
благоустроенный взрослый сад и огород.
Все основные строения электрифицированы и отапливаются.
Усадьба газифицирована. Установлен газовый котёл Buderus. Собственное водоснабжение — из индивидуальной скважины, автономная канализация — септики. Для резервного электроснабжения предусмотрен генератор 8 кВА.
Особое достоинство объекта — сам участок и его расположение.
За годы здесь сформировался настоящий взрослый сад. Большие хвойные и лиственные деревья, плодовые посадки, декоративные кустарники и цветники создают собственное приватное зелёное пространство.
Такую среду невозможно получить сразу вместе с новым домом — ей требуются годы, чтобы сформироваться.
При этом новый владелец может сохранить существующую усадьбу либо со временем реализовать собственный архитектурный проект, уже имея газ, воду, инженерную инфраструктуру, хозяйственные постройки и сложившийся ландшафт.
И всё это — на острове, в окружении большой воды, всего в 18 км от МКАД.
Контролируемый въезд через дамбу дополнительно отделяет эту территорию от обычного транзитного движения. При такой близости к Москве здесь возникает совершенно другое ощущение загородной жизни: вода вокруг, взрослый сад, собственная территория и пространство, сформированное десятилетиями.
Усадьба подойдёт как для постоянного проживания, так и для семейной загородной резиденции — особенно тому, кто ценит землю, приватность, близость воды и возможность иметь полноценное хозяйство недалеко от Москвы.
Продажа от собственника.