Номер объекта: 542087. Свободное назначение, 91.4 квадратных метра на первом этаже, четыре станции метро в пешей доступности — ваша новая коммерческая точка прямо сейчас. Это помещение с чистовиком, но без текущего ремонта, что открывает идеальные возможности для реализации именно вашего дизайн-проекта без лишних затрат на демонтаж. Объект сдается в аренду, и его локация в плотном транспортном узле столицы готова обеспечить высокий трафик с первых дней работы.
Расположение у станции метро Войковская — это гарантия постоянного потока клиентов из жилых кварталов и офисных центров района. В непосредственной близости находятся платформа Красный Балтиец и станция МЦД-2, что делает точку доступной для жителей ближайшего Подмосковья. Благодаря близости метро Сокол и Балтийская, ваша аудитория охватывает не только пешеходов, но и автомобилистов, использующих Ленинградский проспект и Волоколамское шоссе.
Площадь в 91.4 кв.м. на первом этаже — это универсальное пространство, которое подойдет для магазина шаговой доступности, аптеки, салона красоты или пункта выдачи заказов. Витринные окна обеспечат естественную рекламу, привлекая внимание прохожих, следующих к остановкам наземного транспорта. Чистовая отделка избавит вас от необходимости выравнивать стены и стяжку пола, сократив бюджет подготовки к открытию.
Инфраструктура района заслуживает отдельного упоминания: рядом расположены ТРЦ "Метрополис" и гипермаркет "Ашан", что обеспечивает синергию потоков покупателей. Для ваших сотрудников и клиентов в шаговой доступности находятся кафе, отделения банков и фитнес-центры. Близость к Парку Покровское-Стрешнево добавляет привлекательности для будущих посетителей, которые могут совмещать шопинг с прогулкой.
Транспортная развязка включает не только метро, но и железнодорожную платформу "Красный Балтиец", откуда легко добраться до Рижского вокзала. Наличие станции Балтийская МЦД-3 расширяет географию клиентов, делая помещение востребованным для формата "у дома". Высокий пешеходный трафик обеспечивается жилыми комплексами "Водный" и "Ленинградский", которые находятся в пяти минутах ходьбы.
Отсутствие ремонта в сочетании с чистовиком — это разумная экономия, так как вам не придется платить за чужой дизайн. Вы сможете самостоятельно зонировать пространство под склад, торговый зал или коворкинг, используя 91.4 кв.м. максимально эффективно. Первый этаж с отдельным входом позволяет организовать работу даже в часы, когда ТЦ уже закрыты, что критично для аптек и круглосуточных магазинов.
Помещение находится в зоне активной жилой застройки с домами серии П-44 и новостройками, что гарантирует стабильный спрос на товары и услуги. Рядом расположены школа 1251 и детский сад, что делает локацию идеальной для открытия центра развития или детского магазина. Близость к станции метро Войковская гарантирует, что ваш бизнес увидят тысячи пассажиров, ежедневно проезжающих через этот узел.
